不動産投資の一番のメリットは、不労所得を得られるという安定性です。
病気や怪我など様々な理由で働けなくなった場合でも、関係なく毎月家賃が振り込まれます。
また、他の投資と比べても手間がかかりません。
株式投資で利益を上げるためには銘柄や業界研究、日々の経済ニュースに目を光らせて売買のタイミングを見極める必要がありますが、不動産投資の場合は一度投資用不動産を購入してしまえば、あとは何もしなくても安定して収入を得ることができます。
投資用不動産を購入する手元現金がない場合でも、不動産投資は投資対象自体に安定した資産価値があるので、ローンを利用して投資を始めることができます。
また、不動産の価格や家賃は物価の上昇とも連動するので、インフレ対策にもなるというメリットがあります。
デメリットとしては、入居者がすぐに見つからない場合があることや、自然災害により投資物件が滅失してしまう危険性があることが挙げられます。
自然災害の発生リスクは常につきまといます。